ગુજરાતમાં મિલકત એટલે કે રિયલ એસ્ટેટ એ લોકોની પહેલી પસંદ રહી છે. છેલ્લા 10 વર્ષમાં મિલકતના ભાવમાં 6-9%નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે.
Gold vs equity vs property: ભારતમાં રોકાણની વાત આવે ત્યારે સોનું, શેરબજાર અને મિલકત એ ત્રણ મુખ્ય વિકલ્પો છે. દરેક ગુજરાતી પરિવાર આમાંથી કોઈ એક કે બધામાં રોકાણ કરે છે. પરંતુ છેલ્લા 10 વર્ષમાં આ ત્રણેયમાંથી કયું રોકાણ સૌથી વધુ ફાયદાકારક રહ્યું? ચાલો, આપણે આનો ટૂંકો અને સચોટ અભ્યાસ કરીએ.
સોનું: સુરક્ષિત રોકાણનો રાજા
ગુજરાતીઓ માટે સોનું માત્ર રોકાણ નથી, પણ પરંપરા અને સુરક્ષાનું પ્રતીક છે. છેલ્લા 10 વર્ષમાં સોનાએ લગભગ 8-9% વાર્ષિક રિટર્ન આપ્યું છે. આ રિટર્ન ભલે ખૂબ વધુ ન હોય, પરંતુ જ્યારે શેરબજારમાં અસ્થિરતા હોય કે આર્થિક મંદી હોય, ત્યારે સોનું તમારી સંપત્તિને સુરક્ષિત રાખે છે. ઉદાહરણ તરીકે, 2014માં 10 લાખનું સોનું આજે લગભગ 21 લાખનું થઈ શકે છે.
શેરબજાર: ઝડપી વૃદ્ધિનું શસ્ત્ર
શેરબજારે લાંબા ગાળે રોકાણકારોને સૌથી વધુ રિટર્ન આપ્યું છે. ભારતીય ઈન્ડેક્સ જેવા કે BSE સેન્સેક્સ કે નિફ્ટીએ છેલ્લા 10 વર્ષમાં 12-15%નું વાર્ષિક રિટર્ન આપ્યું છે. જો તમે 2014માં 10 લાખ રોક્યા હોત, તો આજે તે 40 લાખ સુધી પહોંચી શકે. જોકે, શેરબજારમાં જોખમ પણ વધુ છે. ધીરજ અને નિયમિત રોકાણ રાખનારા રોકાણકારોને આનો સૌથી વધુ ફાયદો થયો છે.
મિલકત: સ્થિરતાનો આધાર
ગુજરાતમાં મિલકત એટલે કે રિયલ એસ્ટેટ એ લોકોની પહેલી પસંદ રહી છે. છેલ્લા 10 વર્ષમાં મિલકતના ભાવમાં 6-9%નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે. એટલે કે 2014ના 10 લાખનું રોકાણ આજે 18-22 લાખનું થઈ શકે. મિલકતનો ફાયદો એ છે કે તેમાં રહી શકાય, ભાડે આપી શકાય કે વારસામાં આપી શકાય. પરંતુ તેની લિક્વિડિટી ઓછી હોય છે, એટલે કે તેને તરત વેચીને રોકડ મેળવવી મુશ્કેલ છે.
શું છે બેસ્ટ વ્યૂહરચના?
એક્સપર્ટ્સનું માનવું છે કે રોકાણકારોએ ડાયવર્સિફિકેશન એટલે કે વિવિધતાની રણનીતિ અપનાવવી જોઈએ. તમારા નાણાંને સોનું, શેરબજાર અને મિલકતમાં વહેંચી દો. આનાથી જ્યારે એક એસેટનું પરફોર્મન્સ નબળું હોય, ત્યારે બીજા તમારા પોર્ટફોલિયોને સંતુલિત રાખે. ઉદાહરણ તરીકે, શેરબજાર ઝડપી વૃદ્ધિ આપે છે, સોનું સુરક્ષા આપે છે અને મિલકત સ્થિરતા આપે છે.
જાણી લો કેટલાક મહત્વના પ્રશ્ન અને તેના જવાહ
સોનું કે મિલકત વેચીને શેરબજારમાં રોકાણ કરવું જોઈએ?
ના, આ જરૂરી નથી. દરેક એસેટની પોતાની ભૂમિકા છે. તમારે તમારા ધ્યેય અને જોખમ લેવાની ક્ષમતા પ્રમાણે સંતુલન રાખવું જોઈએ.
રિટાયરમેન્ટ માટે શું બેસ્ટ છે?
લાંબા ગાળે શેરબજાર વધુ રિટર્ન આપે છે, પરંતુ સોનું અને મિલકત પણ સુરક્ષા અને સ્થિરતા માટે જરૂરી છે.
શું ભૂતકાળના રિટર્ન ભવિષ્યની ગેરંટી છે?
ના, ભૂતકાળનું પરફોર્મન્સ ભવિષ્યની ગેરંટી નથી. તમારા નાણાકીય ધ્યેય, સમય અને જોખમની ક્ષમતા પ્રમાણે નિર્ણય લો.