Property: ઘર ખરીદતી વખતે આ પ્રમાણપત્ર લેવું ખૂબ જ જરૂરી છે, જાણો તેનું મહત્વ

Property: સામાન્ય માણસ માટે ઘર ખરીદવું એ સપના સાકાર થવાથી ઓછું નથી. આજની વધતી જતી મોંઘવારીમાં ઘર ખરીદવા માટે લોન લેવી સામાન્ય બાબત બની ગઈ છે. જો તમે પણ ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો તમારે જાણવું જોઈએ કે બિલ્ડર પાસેથી કયા દસ્તાવેજો લેવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ જંગી છે. તેથી આ પ્રક્રિયા દરમિયાન થયેલી કોઈપણ ભૂલ ભવિષ્યમાં મોટી મુશ્કેલી ઊભી કરી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, ખરીદદારે મિલકતના દસ્તાવેજોની તપાસ કરતી વખતે તમામ પ્રકારની સાવચેતી રાખવી જરૂરી બની જાય છે. આવા એક બિન-ભાર પ્રમાણપત્ર દસ્તાવેજો છે. તે મિલકતને લગતી રજિસ્ટ્રી અને મ્યુટેશન જેટલી જ વિશેષ છે.

નિષ્ણાતો માને છે કે કોઈ પણ મિલકત ખરીદવા માટે રજિસ્ટ્રી પેપર્સ અને મ્યુટેશન ડોક્યુમેન્ટ્સ જરૂરી છે. એટલું જ મહત્વનું બિન-ભાર પ્રમાણપત્ર છે. દિલ્હી, મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોના ખરીદદારો માટે આ વધુ મહત્વનું છે. આ કિસ્સામાં, બિલ્ડર પાસેથી ઘર ખરીદતી વખતે, બિન-ભાર પ્રમાણપત્ર મેળવો.

બોજ પ્રમાણપત્ર પોતે એક પ્રકારનો રેકોર્ડ છે. જેમાં તમારી મિલકતને લગતા તમામ નાણાકીય વ્યવહારોની વિગતો સામેલ છે. બીજી બાજુ, બિન-ભાર પ્રમાણપત્ર એ એક પ્રકારનો કાનૂની દસ્તાવેજ છે. આમાં તે જાહેર કરવામાં આવે છે કે તમારી મિલકત સામે કોઈ નોંધાયેલ બોજો નથી. એકવાર તમે હોમ લોનની ચુકવણી કરી લો, પછી તમારું બોજ પ્રમાણપત્ર તમામ ચુકવણી વિગતોને પ્રતિબિંબિત કરશે. સામાન્ય રીતે, બિન-બોજ પ્રમાણપત્રમાં મિલકત સંબંધિત 12 વર્ષના વ્યવહારોની વિગતો હોય છે. મતલબ કે તેમાં મિલકતનો સંપૂર્ણ ઇતિહાસ છે. જેમ કે તે કોણે ખરીદ્યું, કોણે વેચ્યું, તેની કિંમત કેટલી હતી અને તેના પર કોઈ લોન છે કે નહીં.

આ પ્રમાણપત્ર શા માટે જરૂરી છે?

જો તમે પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા લોન લેવા માંગતા હો, તો બેંકો તમારી પાસેથી નોન-એકમ્બ્રેન્સ સર્ટિફિકેટ માંગી શકે છે. આ સિવાય જો તમે ભવિષ્યમાં આ પ્રોપર્ટી વેચવા માંગતા હોવ તો પણ આ સર્ટિફિકેટ તમારા માટે ખૂબ જ ઉપયોગી સાબિત થશે.

આ પ્રમાણપત્ર કેવી રીતે બને છે?

તમે આંધ્ર પ્રદેશ, ઓડિશા, તમિલનાડુ, કેરળ, પુડુચેરી વગેરે જેવા ભારતના તમામ રાજ્યોમાં બોજ પ્રમાણપત્ર બનાવવા માટે ઑનલાઇન અરજી કરી શકો છો. અને તેને ઓફલાઈન કરવા માટે તમારે વિસ્તારના તહસીલદારની ઓફિસમાં જવું પડશે. અહીં એક ફોર્મ ભરવાની સાથે, જરૂરી દસ્તાવેજો જેમ કે એડ્રેસ પ્રૂફ, તમે જે પ્રોપર્ટી શોધી રહ્યા છો તેની માહિતી. જો મિલકત માટે ડીડ કરવામાં આવી હોય, તો ડીડ વગેરેની નકલ વિનંતી કરેલ દસ્તાવેજો સાથે સબમિટ કરવાની રહેશે. આ પછી, બોજ પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં 15 થી 30 દિવસનો સમય લાગે છે. તમે 12 થી 30 વર્ષ સુધીનું બોજ પ્રમાણપત્ર મેળવી શકો છો.

આ પણ વાંચો - Market Cap: ટોપની 10માંથી 6 કંપનીઓને રૂપિયા 1,02,280.51 કરોડનું નુકસાન, જાણો કોને થયું સૌથી વધુ નુકસાન