Housing Finance Budgeting: ઘર ખરીદવું એ જીવનના સૌથી મોટા અને ભાવનાત્મક નિર્ણયોમાંથી એક હોય છે. ઘણા લોકો વર્ષો સુધી પૈસા બચાવે છે, બેંક લોનની EMIની ગણતરી કરે છે અને પોતાની આખી સેલેરી સ્ટ્રક્ચરને ઘરની કિંમતના હિસાબે એડજસ્ટ કરતા રહે છે. પરંતુ સાચો સવાલ એ છે કે, તમે કેટલા રૂપિયાનું ઘર ખરીદી શકો છો? 50 લાખનું કે 1 કરોડનું? આ સવાલનો જવાબ કોઈ બ્રોકર નહીં, પરંતુ એક સરળ નાણાકીય ફોર્મ્યુલા 5-20-3-40 આપે છે.
50 લાખનું ઘર લેવું કે 1 કરોડનું? આ 5-20-3-40 નિયમ જણાવશે તમારી સેલેરી અને બજેટનો સાચો હિસાબ
Housing Finance Budgeting: તમારા સપનાનું ઘર ખરીદતા પહેલાં, જાણો 5-20-3-40 ફોર્મ્યુલા. આર્થિક બોજ વગર ઘર ખરીદવા માટે તમારી આવક, બજેટ અને EMIનું યોગ્ય આયોજન કરો.
અપડેટેડ 06:26:52 PM Dec 01, 2025 પર
તમારી EMI તમારા દર મહિનાની આવકના 40%થી વધુ ન હોવી જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ જો તમારી દર મહિનાની આવક 1 લાખ રૂપિયા છે, તો EMI વધારેમાં વધારે 40,000 રૂપિયા હોવી જોઈએ.
આ નિયમ તમારી આવક, બજેટ, EMI અને ડાઉન પેમેન્ટ વચ્ચે સંપૂર્ણ સંતુલન બનાવે છે, જેથી તમે લોનની જાળમાં ફસાઈ ન જાઓ અને ઘર લેવાનું સપનું બોજ બની ન જાય. ચાલો આ નિયમને વિગતવાર સમજીએ.
શું છે 5-20-3-40 નિયમ?
આ નિયમ તમને આર્થિક રીતે સુરક્ષિત રાખીને ઘર ખરીદવામાં મદદ કરે છે, જેથી તમે EMIના બોજ નીચે દબાઈ ન જાઓ.
5% નિયમ: તમારા ખિસ્સામાં ઓછામાં ઓછા 5% પૈસા હોવા જોઈએ આ નિયમ મુજબ, ઘરની કુલ કિંમતના ઓછામાં ઓછા 5% પૈસા તમારે તમારા અંગત ફંડમાંથી રાખવા જ જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો જો તમે 50 લાખનું ઘર લેવા માંગો છો, તો તમારી પાસે ઓછામાં ઓછા 2.5 લાખ રૂપિયાનું ફંડ હોવું જરૂરી છે. ભલે બેંકો સામાન્ય રીતે 20% ડાઉન પેમેન્ટ માંગે છે, પરંતુ 5%એ તમારું મૂળભૂત સલામતી ભંડોળ છે, જે તમને અણધારી પરિસ્થિતિઓમાં મદદ કરી શકે છે.
20% નિયમ: 80%થી વધુ લોન ન લો
ઘરની કિંમતના 80%થી વધુ લોન ન લેવી જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો જો ઘર 50 લાખનું હોય, તો લોન 40 લાખ રૂપિયાથી વધુ ન હોવી જોઈએ. આમ કરવાથી તમારી EMI સરળતાથી ભરી શકાશે અને તમારા પર વ્યાજનો બહુ વધારે બોજ નહીં આવે.
3 ગણા નો નિયમ: ઘરની કિંમત તમારી વાર્ષિક આવકના 3 ગણાથી વધુ ન હોવી જોઈએ
આ સૌથી મહત્વપૂર્ણ નિયમ છે. ઘરની કિંમત તમારી એક વર્ષની કુલ આવકના 3 ગણાથી વધારે ન હોવી જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે માની લો કે તમારી વાર્ષિક આવક 15 લાખ રૂપિયા છે, તો તમારા માટે 45 લાખ રૂપિયા સુધીનું ઘર જ યોગ્ય ગણાશે. આ હિસાબે, 50 લાખનું ઘર પણ બોર્ડરલાઇન રહેશે, જ્યારે 1 કરોડનું ઘર તો તમારી ક્ષમતા કરતાં ઘણું વધારે કહેવાશે.
40%નો નિયમ: EMI તમારી માસિક સેલેરીના 40%થી વધુ ન હોવી જોઈએ
તમારી EMI તમારા દર મહિનાની આવકના 40%થી વધુ ન હોવી જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ જો તમારી દર મહિનાની આવક 1 લાખ રૂપિયા છે, તો EMI વધારેમાં વધારે 40,000 રૂપિયા હોવી જોઈએ. આનાથી તમારા બાકીના ખર્ચ, બચત અને રોકાણ સુરક્ષિત રહે છે.
શા માટે આ નિયમ જરૂરી છે?
5-20-3-40 નિયમ ફક્ત તમને ઘર પસંદ કરવામાં જ મદદ નથી કરતો, પરંતુ તમારી આખી નાણાકીય વ્યવસ્થાને સ્થિર રાખે છે. તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે લોન ચૂકવતી વખતે તમારી જીવનશૈલી, બચત અને ઇમરજન્સી ફંડ પર કોઈ દબાણ ન આવે. આ નિયમ અપનાવીને, તમે ઘર લેવાના તમારા સપનાને સુરક્ષિત અને આનંદદાયક બનાવી શકો છો, ન કે બોજારૂપ. આર્થિક રીતે મજબૂત રહીને સપનાનું ઘર ખરીદવું હોય તો આ ફોર્મ્યુલાને અવશ્ય અનુસરો.
MoneyControl News
પહેલા મનીકંટ્રોલ ગુજરાતી પર ગુજરાતીમાં સ્ટોક માર્કેટ, Stock Tips, સમાચાર, પર્સનલ ફાઇનાન્સ અને બિઝનેસ સંબંધિત સમાચાર વાંચો. દૈનિક બજાર અપડેટ્સ માટે Moneycontrol App ડાઉનલોડ કરો.
