Budget 2023: 1 April થી હોમ લોનના ઈંટરેસ્ટ પેમેંટ પર ડબલ ટેક્સ બેનિફિટ નહીં મળે, આવો જાણીએ FM શું જાહેરાત કરી

Budget 2023: હોમ લોન (Home Loan) ના ટેક્સ બેનેફિટને લઈને યૂનિયન બજેટ 2023 (Union Budget 2023) માં એક મોટી જાહેરાત કરવામાં આવી છે. આ જાહેરાતનો મતલબ છે કે 1 એપ્રિલ, 2023 થી હોમ લોનના ઈંટરેસ્ટ પેમેંટ પર ડબલ ટેક્સ બેનેફિટને ક્લેમ નહીં કરવામાં આવી શકે. વધારેતર લોકો ઘર ખરીદવા માટે બેન્ક કે NBFC થી હોમ લોન લે છે. ઈનકમ ટેક્સ એક્ટના સેક્શન 24 ની હેઠળ હોમ લોન 2 લાખ રૂપિયા સુધીના ઈંટરેસ્ટ પર ડિડક્શન ક્લેમ કરવામાં આવી શકે છે. તેના સિવાય હોમ લોનના પ્રિંસિપલ અમાઉંટ, સ્ટેંપ ડ્યૂટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જને પણ સેક્શન 80C ની હેઠળ સામાન્ય ડિડક્શન ક્લેમ કરવાની પરવાનગી છે.

જ્યારે ટેક્સપેયર ઘર વેચે છે તો તેને બનાવા કે ખરીદવા પર આવનાર ખર્ચને કેપિટલ ગેંસના કેલકુલેશનમાં સામાન્ય કૉસ્ટ ઑફ પર્ચેજ ડિડક્શન ક્લેમ કરવાની પરવાનગી છે. ઈનકમ ટેક્સ ડિપાર્ટમેન્ટે આ નોટિસ કરી છે કે થોડા ટેક્સપેયર્સ પ્રૉપર્ટીના કંસ્ટ્રક્શન કે પર્ચેજ પર ચુકવામાં આવેલા ઈંટરેસ્ટ પર ડબલ ડિડક્શન ક્લેમ કરી રહ્યા છે. પહેલાના સેક્શન 24 ની હેઠળ હોમ લોનના ઈંટરેસ્ટ પર ડિડક્શન ક્લેમ કરે છે. પછી, ઈનકમ એક્ટના ચેપ્ટર VIA ના પ્રાવધાનોની હેઠળ પણ ડિડક્શન ક્લેમ કરે છે.

યૂનિયન બજેટમાં જો સંશોઘનના પ્રસ્તાવ રજુ કરવામાં આવ્યા છે તેમાં કહેવામાં આવ્યા છે કે ઈનકમ ટેક્સ એક્ટના સેક્શન 48 ની હેઠળ જો અમાઉંટ ઈંટરેસ્ટના રૂપમાં સેક્શન 24 ની હેઠળ કે ચેપ્ટર VIA ની હેઠળ સામાન્ય ડિડક્શન ક્લેમ કરવામાં આવે છે તેને પ્રોપર્ટીને બચતા સમય કૉસ્ટ ઑફ એક્વિજિશન નહીં માનવામાં આવે.

એટલા માટે જો હાઉસિંગ લોનના ઈંટરેસ્ટ પર સેક્શન 24 ની હેઠળ છેલ્લા વર્ષોમાં ડિડક્શન ક્લેમ કરવામાં આવ્યા છે તો તેને કૉસ્ટ ઑફ પર્ચેજનો હિસ્સો નહીં માનવામાં આવે. આ સંશોધન ઈનકમ ટેક્સ એક્ટના ચેપ્ટર VIA ની હેઠળ ઈંટરેસ્ટ ડિડક્શન પર પણ લાગૂ થશે.

આ સંશોધન 1 એપ્રિલ, 2023 થી લાગૂ થશે. આ ફાઈનાન્શિયલ વર્ષ 2023-24 કે એસેસમેન્ટ વર્ષ 2024-25 માં લાગૂ રહેશે.

આ બદલાવની બાદ ઘર ખરીદવા વાળા વ્યક્તિને છેલ્લા વર્ષોમાં ક્લેમ કરવામાં આવેલા ડિડક્શનના બધા રેકૉર્ડ્સ અને કંપ્યૂટેશંસ પોતાની પાસે રાખવામાં આવશે. ઈનકમ ટેક્સ અધિકારી ઘર વેચવાના વર્ષમાં તમને એ બધી ડૉક્યુમેંટ્સ માંગી શકે છે.