પ્રોપર્ટી ગુરૂ: ઘરનાં સેકન્ડ સેલ્સ અંગે ચર્ચા

પાછલા વર્ષોમાં રિયલ એસ્ટેટે 3 ટકાનું વળતર આપ્યુ છે. રોકાણકારો માટે રિયલ એસ્ટેટ સારો વિકલ્પ નથી રહ્યો. 10 વર્ષ પહેલા લીધેલ પ્રોપર્ટી 5 વર્ષ પહેલા વેચતા લાભ મળી શક્યો હોત. છેલ્લા 5 વર્ષમાં પ્રોપર્ટીનાં વાર્ષિક રિટર્ન ઘટ્યા છે. પ્રોપર્ટી માંથી રોકાણ અન્ય વિકલ્પમાં ખસેડી શકાય છે.

રિ-ડેવલેપમેન્ટની આશામાં લેવાયેલી પ્રોપર્ટી મુશ્કેલીમાં છે. જુના ઘરને ભાડા પર ચઢાવી શકાય છે.

ઘર વેચતી વખતે શું ધ્યાન રાખવું?

ઘર વેચતી વખત ઇમોશનને દુર રાખવા જોઇએ. જુના ઘર વેચવામાં ચેલેન્જ છે. આપણા વિસ્તારનાં નવા પ્રોજેક્ટ સાથે હરિફાઇ છે. સોશિયલ મિડિયા પર વેચાણની પોસ્ટ રાખી શકાય છે. પ્રોપર્ટી પોર્ટલ પર તમારી પ્રોપર્ટી વેચાણ માટે રાખી શકો છો. પોર્ટલ પર ફોટો અને યોગ્ય જાણકારી આપો છે. લોકલ બ્રોકર રાખી શકાય છે. ગ્રાહકનાં ઇમોશનને સંભાળવા જરૂરી છે. ઘરની પહેલી ઇમ્પ્રેશન સારી રાખવી જોઇએ. પ્રવેશદ્વાર પર સારી લાઇટીંગ રાખવી છે.

ઘરમાં કોઇ સ્મેલનાં હોય તે ધ્યાન રાખવું છે. ઘરને થોડુ ટચ અપ કરાવી રાખવું છે. કિંમતમાં થોડી બાંધ છોડ કરવા તૈયાર રહેવુ છે. જુના ઘર માટે માર્કેટ કરતા થોડા ઓછા હોવા જોઇએ છે. તમારી પ્રોપર્ટીનાં દસ્તાવેજ તૈયાર રાખો છે. જુના ઘર માટે પણ લોન મળી શકે છે. જુના ઘર માટે વધુ સિક્યુરિટી બેન્કને મળતી હોય છે.

હવે રોકડમાં વ્યવહાર ખૂબ જ ઓછા છે. હવે સારા ડેવલપર્સ રોકડમાં કોઇ જ વ્યવહાર કરતા નથી. જમીનમાં હજી અમુક વ્યવહાર રોકડમાં થતા હોઇ શકે છે.

જુના ઘરનાં વેચાણ પર ટેક્સ વધુ નથી. તમારે રોકડ લેવાથી દુર રહેવુ જોઇએ. ઘર વેચતી વખતે રોકડમાં વ્યવહાર ન કરવા.

હવે એક ઘર વેચી બે ઘર લેવા પર કેપિટલ ગેઇન નહી લાગે. આ બજેટમાં આ ઘોષણા કરવામાં આવી છે.

ઘર વેચવાની જરૂરિયાત હોય તો વેચી શકાય છે. રોકાણકારને નફો મળી ગયો હોય તો રોકાણ માંથી નીકળી શકાય છે. નવુ ઘર લેવા માટે જુનુ ઘર વેચી શકાય છે.