પ્રોપર્ટી ગુરૂ: ગુડીપાડવા પર પ્રોપર્ટી લેતી વખતે જીએસટી સમજો

1 એપ્રિલ પછી પ્રોપર્ટી પર જીએસટીનાં દરમાં ફેરફાર લાગુ થયા છે. જીએસટીનાં દર 12 ટકા થી 5 ટકા કરાયો છે. અફોર્ડેબલની પરિભાષામાં બદલાવ કરાયા છે. ચાલુ પ્રોજેક્ટ ડેવલપરને બે માથી એક જીએસટી રેટ પસંદ કરવાનો વિકલ્પ અપાયો છે. 12 ટકા જીએસટી પસંદ કરનારે 10 મે પહેલા ડિક્લેરેશન આપવું પડશે. ડિક્લરેશન ન આપનારને 5 ટકા જીએસટી લાગુ થશે.

સવાલ-

અફોર્ડેબર આવાઝ યોજનામાં મકાન લીધો છે. હજી સુધી દસ્તાવેઝ નથી થયા અને 17 લાખ ભર્યા છે. 8 ટકા ટેક પ્રમાણે લાગે છે કે નહી?

જવાબ-

તમે જે ચુકવણી કરી છે તેના પર 8 ટકા જીએસટી લાગશે. ડેવલપરે 10 મે પહેલા જીએસટીનો રેટ પસંદ કરવાનો રહેશે. અફોર્ડેબલ સેગ્મન્ટનો જીએસટી રેટ તમારા પ્રોજેક્ટને લાગુ છે. જે ચુકવણી બાકી છે તેના પર નવા દરનો જીએસટી લાગી શકે છે. તમારે ડેવલપર પાસે જીએસટી રેટનો નિર્ણય જાણવો પડશે. તમે તમારા સીએની સલાહ પણ લઇ શકો છો.

સવાલ-

૨૦૧૫ મા બુકીગ કરાવેલ તે વખતે ૧ લાખ આપેલા ત્યાર પછી ૨ લાખ ૧૦ હજાર આરટી જીએસ થી આપેલા ૨૩લાખ ૪૦હજાર નો બેક લોન ડ્રાફ્ટ આપેલ, બીલ્ડર કહેછે જીએસટી ના ૬ ટકા ૧લાખ ૫૬ હજાર રોકડા માગેછે બીલ્ડર કહે છે જીએસટી અમે ભરેલ છે એટલે તમારે રોકડા આપવા પડે. અમે બીલ્ડર ને કહ્યુ જીએસટી ભરેલ રસીદ માગીએ છીએ તો રસીદ આપવાની ચોખ્ખી ના પાડે છે. રસીદ નહી મળે તેવુજ કહેછે ઝેરોશ્ર રસીદ પણ આપવાની ના પાડે છે. તો રસીદ વગર મારે બીલ્ડર ને પેમેન્ટ જીએસટી તેને ભરેલી રકમ માગે છે મારે શૂ કરવુ જણાવશો.