પ્રોપર્ટી ગુરૂ: ઈન્ડસ્ટ્રિયલ ગાળામાં રોકાણથી કેટલુ રિટર્ન મળી શકે?

પ્રોપર્ટીગુરૂમાં આપણે રિયલ એસ્ટેટના વિવિધ અસેટ કલાસની ઘણી બધી વાતો કરતા હોઇએ છીએ અને આપણે રેસિડન્શિયલ અને કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના ગ્રોથ અને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઓપરટ્યુનિટી પણ વાત કરીએ છે આ સિવાય આપણે વેરહાઉસિંગની પણ વાત કરી છે અને આ કડીમાં આગળ આજે આપણે વાત કરવાના છીએ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાલામાં રોકાણની તક અંગેની. આગળ જાણકારી લઈશું એમ્પાયર સેન્ટ્રમના સેલ્સ & માર્કેટિંગ હેડ, અશ્વિન અય્યર પાસેથી.

ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળામાં રોકાણમાં રોકાણ કર્યું છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળા લાંબાગાળા માટે લિઝ પર સરળતાથી જાય છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળાથી સતત રેન્ટલ ઇનકમ મળતી રહે છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળાને રેન્ટ પર આપવા માટે વધુ ખર્ચ નથી કરવો પડતો. રેસિડન્શિયલમાં મેન્ટેનન્સ ખર્ચ વધુ રહે છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળા માટે મેન્ટેનન્સ નહીવત હોય છે. MSMEsને સરકારનો સપોર્ટ ઘણો સારો મળી રહ્યો છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળો ખરીદો ત્યારે અફોર્ડેબલ કિંમતમાં ક્યા મળે છે એ જાણો.

જે તે વિસ્તારમાં ભવિષ્યમાં સારૂ ઇન્ફ્રા ડેવલપમેન્ટ બની રહ્યું છે કે નહી તે જુઓ. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળાનો વેકન્સી પિરીયડ ઘણો ઓછો હોય છે. ડેવલોપિંગ એરિયામાં ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળા ખરીદી મહત્તમ ફાયદો મેળવી શકાય છે. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળા ખરીદો ત્યા રોડ કનેક્ટિવિટી અને લોજીસ્ટિક સારા હોવા જોઇએ. ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળાથી 8 થી 10 ટકા ROI મળવાની સંભાવના છે. અંબરનાથ બદલાપુરનુ બેઝિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રકચર સારૂ છે.

અંબરનાથ બદલાપુરને રેલ અને રોડની કનેક્ટિવિટી મળે છે. આ વિસ્તારને મેટ્રો તેમજ ગુજરાતની રોડ કનેક્ટિવિટી પણ મળશે. અંબરનાથ-બદલાપુરએ રિયલ એસ્ટેટ માટે અફોર્ડેબલ એરિયા છે. 30 રૂપિયાથી 50 લાખમાં તમે અંબરનાથ બદલાપુરમાં ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ગાળા ખરીદી શકો છો. અંબરનાથ બદલાપુરમાં રોકાણથી 5 થી 7 વર્ષમાં સારૂ એપ્રિશિયેશન મળી શકે છે. એક નવુ રેલ્વે સ્ટેશન આ રૂટ પર આવશે.