પ્રોપર્ટી ગુરૂ: રિયલ એસ્ટેટમાં કેવું રહ્યું વર્ષ 2023?

દુબઇ, સિંગાપોર બાદ ભારતના રિયલ એસ્ટેટનો દેખાવ સારો રહ્યો છે. NRI ભારતના રિયલ એસ્ટેટ પર બુલીશ છે. 25 થી 40 વર્ષનાં લોકોએ સૌથી વધુ 40 ટકા પ્રોપર્ટી ખરિદી રહ્યા છે. 40 થી 50 વર્ષનાં લોકોએ 27 ટકા પ્રોપર્ટી ખરિદી લીધી છે. 50 વર્ષથી વધુની ઉંમરના ખરિદારો 31 ટકા હતા. પ્રાઇવેટ સેક્ટરમાં કામ કરતા 40 ટકા લોકોએ પ્રોપર્ટી ખરિદી છે. બિઝનેસ કરતા 31 ટકા લોકોએ પ્રોપર્ટી ખરિદી છે. સરકારી નોકરી કરતા 21 ટકા લોકોએ પ્રોપર્ટી ખરિદી છે.

ઉંચી આવકવાળા લોકોની પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીની ખરિદી કરી છે. ઓછી કિંમતના ઘરોની પણ સારી માગ રહી છે. એન્ડ યુઝર શહેરની અંદર ઘર ખરિદવાનુ પસંદ કરી રહ્યાં છે. રોકાણકારો શહેરોના આઉટ સ્કર્ટસમાં પ્રોપર્ટી ખરદી રહ્યાં છે. પ્રોપર્ટીની ખરિદારી માટે પ્રાઇસ અને લોકેશનનું ખાસ મહત્વ છે. વોટર સપ્લાય કેવી છે એ પણ ઘર ખરિદવા માટે મહત્વનું છે. ઘર ખરિદતા પહેલા સુરક્ષાની બાબત પર પણ ધ્યાન અપાય છે.

લોકોલિટી અને પ્રોજેક્ટમાં એમિનિટીઝ પર ધ્યાન અપાય છે. ગ્રાહકો ગેટેડ સોસાયટીમાં રહેવાનું પસંદ કરી રહ્યાં છે. રેડી ટુ મુવ ઇન ઇન્વેન્ટરી નહિવત છે. રિ-સેલમાં હવે ગ્રોથ દેખાય રહ્યોં છે. રિ-સેલના ઘરની ખરિદારી વધી છે. નવા લોન્ચ પ્રોજેક્ટ માર્કેટમાં આવશે ત્યારે સપ્લાય વધશે. પાછલા 2 વર્ષમાં રેન્ટ વધ્યાં છે.

આ વર્ષે અમુક વિસ્તારમાં 30 ટકા રેન્ટ પણ વધ્યાં છે. રેન્ટલ માટેની માગ સામે સપ્લાય ઓછી છે. રેન્ટલ સેગ્મેન્ટમાં પણ પ્રીમિયમ ઘરોની માગ વધુ રહ્યું છે. એક વર્ષમાં સપ્લાય શરૂ થતા રેન્ટ સ્થિર થશે. રેન્ટલ સેગ્મેન્ટમાં ડિમાન્ડ સપ્લાય મિસ મેચ થઈ છે. 2024માં ઘણા નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ થશે. 2024માં ઘરોની માગ સારી રહી શકે છે.